建興學區最便宜4套樓  中西買屋 / 中西買房 - 大台南房仲王建興學區最便宜4套樓寓-台南市中西區樹林街二段

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：18.12 萬/坪
地址：台南市中西區樹林街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：42.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.65 坪
附屬建物面積：6.37 坪
共同使用：7.37 坪
土地面積：12.94 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：71 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：忠義.進學國小.建興國中
鄰近公園：南門公園
生活機能：友愛市場
附近交通：台南火車站南門路站家齊高中站臺南高商站
面臨路寬：2米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的**「投資導向」標的，而非家庭自住的理想選擇。若您的購屋目的是為了獲取穩定租金並能承受較長期的持有成本，此物件值得考慮，因為其位於核心地段的低單價與滿租狀態提供了不錯的入場價值。然而，若您計畫長期自住，則不建議購買**。主要理由在於 71 年的高齡屋齡將嚴重影響銀行貸款額度，加上五樓無電梯的居住動線極不友善，且內部格局明顯已做分割使用，若要恢復為正常居家環境，所需投入的整修資金與時間成本相當高昂。綜合而言，這是一筆適合有現金準備、專精於收租的投資客的交易，對於尋求安心舒適家庭的買家來說風險較高。